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不動産登記
こちらではお客さまからよくいただくご質問を紹介いたします。
質問１ 不動産の権利証をなくしてしまいました。どうしたらよいですか？
不動産登記法には、権利証がない場合の手続きが用意されています。事前通知もしくは本人確認情報によって、登記をすることができます。
質問２ 住宅ローン完済したけど抵当権の抹消登記って必要ですか？
銀行などから渡された書類をそのままにし、抹消しないでいると、期限のある書類もありますので、手続きが複雑になることもあります。また、新しい住宅ローンを組む場合や不動産を売却する時は、抹消されていることが前提になっているのが大半です。
質問３ 相続登記はすぐにしたほうがよいですか？
できるだけ、早く済ませたほうが得策です。時間がたつと、相続人が数十人に増え、手続きが複雑化することがあります。
質問４ 認知症の父の不動産を売りたいのですが？
認知症の方の不動産はそのままでは、売却できません。後見人の申立をし、さらに、居住していた不動産の場合、裁判所の許可が必要です。
質問５ 登録免許税とはなんですか？
不動産登記、商業登記を申請する際に支払う税金です。それぞれ定率、定額で決められています。 司法書士登記費用の明細に記載されます。
質問6 父が亡くなりました。相続人の一人が海外にいますが、手続きはどうすれば良いですか？
相続人が海外にいる場合、遺産分割協議書に添付する印鑑証明書が発行できないので、在留している国の日本大使館で、サイン証明書を発行してもらうことになります。
商業登記
質問１ 会社の資本金はいくら必要ですか？
現在の会社法には資本金の制限はありません。しかし、対外的な信用度のため、１００万円は必要だと思います。
債務整理、その他
質問１ 相談内容は家族にも秘密にしてもらえますか？
司法書士には守秘義務があります。相談内容の秘密は守ります。
質問２ 過去の取引の明細がありません。消費者金融の名称とおおまかな金額しかわかりませんが、過払い金の請求はできますか？
貸金業者には、取引履歴の開示義務があります。請求された場合、拒否できないので大丈夫です。
質問３ 費用はすぐに教えてもらえますか？
お電話でも、登記内容がわかれば、折り返し、概算を計算してお伝えします。ただし、不動産登記の場合、登録免許税が大きな部分を占めますので、固定資産税評価額をお知らせください。
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白井市、印西市、鎌ヶ谷市、船橋市で相続手続きや遺言、遺産分割のご相談なら、白井駅近くの司法書士・行政書士笠原敏郎事務所にお任せください。経験豊富な司法書士が親切丁寧にサポートいたします。不動産登記や成年後見、債務整理のご相談も承っております。松戸市、八千代市などの千葉県内のお客さまもお気軽にどうぞ（無料相談実施中）。
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