相続登記は、不動産の所有者がお亡くなりになられた時に、土地、建物を相続人の名義に変更する登記のことです。

相続人が申請人となり、相続を原因とする所有権移転登記をすることです。法務局に申請を出します。

相続登記をしないままにすると、

１、不動産の名義人が故人の場合、不動産の処分（売却、担保設定）できない。

２、相続登記をしないと新たに相続が発生し、相続人（代襲相続含む）が増える。数十年そのままにしておいて、　４０人以上になることもある。

相続登記は早めにしておくことをお勧めします。

｛亡くなられた方（被相続人｝の書類

・出生から死亡までの連続した戸籍、除籍、改製原戸籍(戸籍は何年にかに一度作り直されています）

・住民票の除票（本籍地記載のもの）または戸籍の付票(住所の変遷が記載されています）

｛相続人の必要書類｝

・現在の戸籍謄抄本

・住民票（本籍地の記載が入っていることが望ましい）

｛その他の書類｝

・相続関係説明図(戸籍等の原本を還付するために必要です）

・固定資産税評価証明書（登録免許税の計算に必要です）

・登記申請書

遺産分割協議書と印鑑証明書（遺産分割協議された場合）

遺言書（ある場合、公正証書遺言以外は裁判所の検認手続きが必要です）

この他、権利証が必要になる場合もありますが、別途、お尋ねください。

当事務所では、不動産の相続だけでなく、預金の相続、遺族年金手続きの手続、保険金の請求などの相続手続きにも対応しております。最低報酬金額は２５万円となっております。戸籍取得費用、登録免許税など実費は別となっております。